IFP CONSEIL
Defiscalisation immobilier

Nos programmes		Quel dispositif fiscal vous correspond ?		Qui sommes nous ?		Programmes déjà commercialisés

Defiscalisation Immobiliere Scellier

DEFISCALISATION SCELLIER

Dispositif Scellier: tout contribuable peut devenir propriétaire d’un logement neuf en réduisant plus ou moins fortement son imposition.
Devenez propriétaire d'un logement neuf et profitez d'une réduction d'impôt de 13% à 21%.
Si vous payez plus de 2500€ d’impôts par an et que vous souhaitez vous constituer un capital important sur 10 ans, la loi de defiscalisation Scellier est le dispositif idéal.

• Réduisez vos impôts jusqu’à 21%
• Constituez un patrimoine de qualité
• Déduisez les intérêts d’emprunt
• Financez votre projet sans apport

Pour bénéficier de la loi Scellier ou Scellier BBC il faut faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf et s’engager à le louer entre 9 et 15 ans en tant qu’habitation principale.

La réduction est plafonnée à 300 000 €.
La location est possible aux ascendants ou descendants du propriétaire.
Pour bénéficier des avantages de la defiscalisation immobilier Scellier le loyer doit respecter un plafond imposé par l’Etat.
Et les habitations doivent être situées en zone A, A bis, B1 ou B2.

La réduction d’impôt est différente selon l’année d’acquisition du bien :

• En 2012 : jusqu'à 21% du prix du bien

Le dispositif Scellier intermédiaire est valable pour les acquisitions immobilières réalisées entre le 1er Janvier 2009 et le 31 décembre 2012.
Le propriétaire a le droit de louer son bien à un ascendant mais ne peut en aucun cas le louer à un membre de son foyer fiscal.

Scellier classique ou Scellier BBC ?

Les deux investissements proposent des avantages fiscaux intéressants.
Mais il faut prendre en compte tous les paramètres pour trouver le dispositif qui vous convient.
Le dispositif BBC a une réduction fiscale plus importante, mais le coût de la mise aux normes est plus élevé que pour un dispositif classique.
Les contraintes thermiques et de construction vont augmenter le prix d’achat du logement.
Au contraire le dispositif Scellier classique possède une réduction fiscale moins intéressante, mais son coût à l’achat est moindre.

Dans les deux cas, pour obtenir les avantages fiscaux proposés par l’Etat, le propriétaire doit respecter les normes imposées, comme la mise en location obligatoire pour une période minimale de 9 ans et le respect des plafonds de loyers en fonction de la zone géographique.


Nous vous aidons à choisir afin d'obtenir le meilleur rendement possible.
Nous mettons notre expérience au profit de votre investissement. defiscalisation censi bouvard
Nous vous trouvons les meilleures solutions, afin de vous garantir un revenu complémentaire conséquent.
La défiscalisation est notre métier, faire fructifier votre investissement est notre principal objectif.

IFP CONSEIL
Notre réussite commence par la réussite de nos clients

Defiscalisation immobiliere
Defiscalisation immobilier
Loi defiscalisation immobilier
Defiscalisation Girardin Defiscalisation Malraux Defiscalisation Scellier
Defiscalisation Censi Bouvard
Investissement immobilier
Loi de Defiscalisation
Immobilier defiscalisation