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Defiscalisation Immobiliere LMNP

LMNP

Le statut LMNP présente des avantages fiscaux intéressants du fait de la nature même de l’activité de loueur en meublé. lmnp
Le Loueur en Meublé Non Professionnel peut ainsi réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’intérêt principal consiste – pendant un grand nombre d’années – à ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location. lmnp
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d’investir en immobilier locatif, dans un cadre privilégié, en générant des revenus sécurisés et non fiscalisés (grâce aux amortissements différés). lmnp

Les avantages du dispositif lmnp

Pour bénéficier des avantages du dispositif LMNP il vous faut acheter un bien immobilier au sein d’une résidence de tourisme ou de service. lmnp
Et le mettre en location meublée pour une période minimale de 9 ans. lmnp

Ainsi, vous bénéficiez : lmnp

• D’une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans lmnp


• De loyers garantis grâce au bail commercial lmnp


• De la récupération de la TVA (19,6%) dans les mois suivant l’investissement lmnp


• D’intérêts d’emprunt déductibles lmnp


• D’aucune condition sur le logement qui peut être neuf ou ancien lmnp


• Du calcul sur les revenus locatifs BIC (bénéfices industriels et commerciaux) lmnp

Précisions sur le bail lmnp

• Le meublé possède un bail particulier : vous devez fournir un logement prêt à être habité. lmnp


• Le locataire n’y apporte que ses effets personnels. lmnp


• Le bail est signé pour une durée d’un an ou de neuf mois pour la location à un étudiant. lmnp


• Il est reconductible comme tout bail traditionnel. lmnp


• Si le propriétaire souhaite mettre fin de façon anticipé à ce bail, il doit avertir le locataire en place par un préavis de trois mois et se justifier. lmnp

IFP CONSEIL: Une structure autonome lmnp

L’indépendance de notre structure vous garantit un projet réalisé sur mesure en fonction des opportunités que nous rencontrons. lmnp
Nous ne cherchons pas à promouvoir les produits d’un partenaire en particulier. lmnp
Notre réussite commence par la réussite de notre client. lmnp

IFP CONSEIL
Notre réussite commence par la réussite de nos clients

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